Отправлено: 05.06.06 10:10. Заголовок: А что там на стройке?

А что там на стройке? Что нового?

 Отправлено: 13.06.06 16:30. Заголовок: План действий, обсуждаемый на собрании с комментариями

Повестка:

1. Cогласование плана действий ИГ
2. Организация массового вступления дольщиков в НП
3. Найм квалифицированного юриста для сопровождения действий ИГ
4. Подписание документов для допуска для проведения ремонтных работ
5. Независимый тех надзор (анализ проектной документации и реального состояния объекта, проводимых работ)

{осилили только первые три пункта}

Требования к администрации города:

1. Организовать регулярные встречи администрации г. Ивантеевка, руководства КОП, ИГ до полного решения открытых вопросов по завершению строительства (минимум раз в 2 недели).
2. Совместно с КОП представить предложение в течение 2 недель (к первой встрече с ИГ) по обеспечению сдачи 3-5 секции в III кв. 2006, 6-8 секции в IV кв. 2006 г.

{администрация на регулярные встречи согласна, встреча с Одинцовым возможна на этой неделе}

Требования к КОП
Предоставить информацию ИГ:
1. Список дольщиков: ФИО дольщика, № квартиры, контактный телефон
2. Кол-во непроданных квартир и нежилых помещений, их текущая стоимость
3. Информация о сроках и объемах финансировании объекта для последующего контроля со стороны ИГ.
4. Информация по залогу квартир и нежилой площади
5. Информация по страхованию объекта

{Список дольщиков необходимо запросить через официальный запрос от НП}

Действия со стороны ИГ:

1. Официальный запрос в КОП на предоставление необходимой информации ИГ (см. требования к КОП)
2. Официальный запрос в администрацию города на организацию регулярных встреч для решения вопроса по завершению строительства {уже получено согласие}
3. Формирование реестра дольщиков для деятельности НП, ИГ (контактный список и список рассылки email дольщиков) {в н.в. есть контакты 62 дольщиков email или телефон}
4. Найм юриста для сопровождения действий НП/ИГ {в проработке}
5. Организация массового собрания – утверждение ИГ, вступление в НП
6. Проверка статуса и сроков действия разрешительной документации на строительство (лицензия, разрешение на строительство, аренда, инвестиционный договор и т.п.) и юридического статуса инвестора, застройщика, ген. подрядчика и отношений между ними
7. Письмо в правительство МО (Б. Громов) (минимум 1 раз в мес.)
8. Письмо в Миноблстрой (минимум 1 раз в мес.)
9. Письмо в аппарат Президента

Ряд радикальных действий пока намеренно опустил в т.ч. и работу со СМИ

Все письма формируются ИГ, собираются подписи, направляются либо заказным письмом, либо лично, регистрируется входящий номер, далее регулярный дозвон на предмер сроков ответа.

 Отправлено: 13.06.06 16:38. Заголовок: Re:

Почему 27 квартир. Было 41. Куда деньги делись.Куда и дальше будут проваливаться так что ли . Оформить залог.Банки под них деньги бы не дали.О каких деньгах идет речь.Озвучте подробнее.

 Отправлено: 13.06.06 18:00. Заголовок: примерный список вопросов

Возможные источники финансирования:

Банки и новые инвесторы – это то, чем занимается КОП.

Что можем обсудить мы:
1. Администрация города - внебюджетный фонд
2. Пятерочка (уж больно неоднозначное зрелище – столь узнаваемый бренд на фоне недостроя), думаю они тоже заинтересованы в скорейшем завершении строительства
3. Дольщики


Вопросы к КОП:

1. Потребные финансы на ввод в строй 3-4-5 и 6-7-8 секций
2. Будут ли использоваться средства от проданного нежилого помещения (345м2*$1400 = $483тыс.), или проще, где деньги?
3. Текущая задолженность по кредитам у КОП
4. Текущие обременения по объекту
5. Распределение непроданных квартир – по секциям, по кол-ву комнат, жилое/нежилое, а также площадь / текущая стоимость (все таки 27 или 41 кв.)
6. Возможноcть перепланировки 3,4,5 комнатных в 1,2 комнатные для повышения ликвидности ???
7. Статус поиска нового инвестора, кредитора на весь комплекс, на отдельно взятый дом, если этим занимались вообще
8. Наличие дополнительных активов КОП

Вопросы к Администрации:

1. Возможность использования внебюджетных фондов
2. Наличие альтернативных инвесторов/застройщиков, сроки и порядок передачи объекта новому инвестору

 Отправлено: 13.06.06 20:19. Заголовок: Re:

Нежилое помещение и помещение офиса КОПа находится в залоге у Росбанка.
Сказали в КОПе, когда мы интересовались на предмет покупки....

Сразу извиняюсь, если чего переврала.. Разговор был давно, по поводу покупки сказали обращатся в Росбанк - они продавцы.. Подробности на тот момент были не актуальны, поэтому не помню...
Да и покупать в общем-то не собирались, просто беседу поддерживали....

 Отправлено: 14.06.06 09:10. Заголовок: да....ОНи отдалли Росбанку в счет долга

Где они щас сидят..принадлежит Росбанку...Копы потом переедут...в здание..рядом с ювелирный и парикмахерской...внешней стороны 1 секции...
Скучно на работе..позвонил Шевченко...он сказал - позвони в конце месяца..они определяться с планом...и если Одинцов не покажет Документы с деньгами - назовут нового инвестора...посетовал..что вы так поздно начали активно вести с ним беседы..ибо лето пропадает..... ( как будто сам он не знал о наших проблемах :(()

 Отправлено: 14.06.06 10:05. Заголовок: Re:

Все знают положение дел ,но без официальных ответов на официальные запросы им ничего не предъявишь.Нужно письменно оформлять.Чтобы была возможность жаловаться в вышестоящие инстанции с предоставлением истории отношений

 Отправлено: 14.06.06 18:15. Заголовок: Прогресс за 14.06.06

Сегодня общался с Новиковым, Одинцов прилетает завтра, встреча если будет, то уже только в пятницу. Завтра еще раз созвон, насчет пятницы. В четверг у них все очень плотно расписано, в т.ч. встреча с пятерочкой.
К коментарию Вадима, Шевченко действительно дал понять что срок давали до 15, но до конца июня подождут.

Готов текст к более богатым собратьям по несчастью (к пятерочке) выложу пока в закрытой части и без фоток.
Также, спасибо ИГ 6-го дома зеленого квартала - получил копии их писем во все инстанции.

 Отправлено: 15.06.06 08:12. Заголовок: Re:

Ну что ж, в этой ситуации и на начальном этапе второй войны вполне толковые планы действий. Удачи всем нам, держите нас в курсе и спасибо, конечно, за активные действия.

 Отправлено: 14.06.06 20:03. Заголовок: Re:

Здорово! Надо действовать.Я думаю после встречи нужно подкорректировать план действий.

 Отправлено: 17.06.06 13:53. Заголовок: Re:

См. также закрытый форум

 Отправлено: 16.06.06 12:02. Заголовок: Re:

Кто-нибудь знает приехал ли Одинцов?Что решилось по встречам?

 Отправлено: 29.06.06 12:00. Заголовок: А что там на Толмачева, 1/2?

Речка движется иль не движется???

 Отправлено: 29.06.06 12:23. Заголовок: не движется.....

:(((..точнее уже болото там

 Отправлено: 29.06.06 12:31. Заголовок: Re:

КОПовцы - - -

 Отправлено: 29.06.06 12:34. Заголовок: сам от них в шоке...

после того....как сказал Андрей, что навряд ли они в этом году хоть одну секцию сдадут :(((((((((

 Отправлено: 29.06.06 13:13. Заголовок: Re:

C таким подходом к делу, дом не будет сдан. Я просто тащусь над Одинцовым. Конченный гад, в Ивантеевке ничего не делает, когда ему на стройке на голову упадет кирпич, или нам так всю жизнь прийдется ждать окончание стройки, а люди с 1-2 секции будут жить на вечной стройке. Уж лучше Одинцов уехал за границу и от туда не возвращался. По всей видимости надо переходить к решительным действиям, пусть нам меняют застройщика, иначе дом еще простоит два три года и его прийдется разбирать, металлические конструкции и закладные успешно ржавеют, это я видел своими глазами когда ходил по стройке.

 Отправлено: 29.06.06 13:45. Заголовок: воть ИГ и будет наверное...

в понедельник у Шевченко требовать смены инвестора

 Отправлено: 01.07.06 09:02. Заголовок: Re:

После понедельника пойдет вал писем. я думаю встреча будет пустая ,опять дадут срок и призовут ждать с моря погоды. Может еще придумают еще одну причину снизить нашу воинственность. Если бы у них было реальное предложение Шевченко его бы озвучил.

 Отправлено: 03.07.06 19:16. Заголовок: Голосуем

 Отправлено: 03.07.06 19:54. Заголовок: Re: